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事故物件と言ったら何を想像しますか？ 大体の人が心霊的なモノを想像しますよね。 宅建の勉強した方は事故物件＝瑕疵のある物件ってことで分かると思います。 瑕疵っていうのは「物理的」「法的」「心理的」「環境的」の4つに分かれます。 心霊的な話にな...

繁忙期です。 お部屋を探す人も不動産会社勤務の人も忙しい時期になりました。 人が多くなってくると必然的に増えてくる「仲介手数料」の話。 以前も書きましたが、 今回は「本気」で仲介手数料を減らす方法をご紹介します。 同業者の方にはこんなこと書く...

お客様から定期的に聞かれる質問です。 ぼくは毎回「楽しいですよ」と答えています。 楽しくなければ5年も続いてなかったでしょう。 賃貸営業に関しては自信を持って答えられます。 管理業務や売買に関しては他の人に意見を聞いてみてください。 こんな人...

「お部屋探しにおすすめの時期っていつですか？」 「今の時期は部屋が少ないですか？」 こんな話を聞かれることがあります。 たくさん部屋があるときに部屋を探して、良い条件で良い部屋に住みたい。 皆さんの理想ですよね？ 効率良く楽して部屋探しをする...

12月28日が仕事納めでした。 皆さんもお仕事終わりましたでしょうか。 年末年始は勉強しながらゆっくり過ごします。 子どもが体調崩したので年末の帰省は中止となりました。 年明けて少ししたらスノボに行きたい。 そんな年の瀬にまつわる不動産関係のお話...

現在賃貸物件を借りている人に質問です。 保証会社に加入していますか？ よく分からない 入っていると思うけど詳しくは知らない 意外と気にしていない人が多い保証会社。お部屋借りる際には気にしてみてください。初期費用にも関わるお話です。 保証会社と...

お客様からよく聞かれる質問です。 「不動産屋の仕事って楽しいですか？」 不動産業界5年目ですが、自信を持って答えられます。 不動産屋は楽しいです！ぼくの場合、「元お客様」が今は後輩として一緒に働いています。 宅建合格後に不動産業界を目指す人も...

賃貸物件を探すときに結構みんなが気になるポイント。 これはどこの（メーカーの）アパートですか？ よくご質問頂く内容の一つです。 シャーメゾンに住みたいです。 具体的に指定されることもあります。 シャーメゾン有名ですもんね。 今回はハウスメーカ...