公たろー賃貸営業職の目線から
部屋を借りる人に役立ちそうな情報をお伝えします。
「仲介手数料」とか「火災保険」の話ってネットにたくさん出てますよね？
実際どうなの？っていうリアルなお話です。
中途半端なネットの情報に惑わされないようご注意くださいませ。
こんな人に読んでもらいたい
- 不動産会社に興味がある人（転職や就職など）
- 部屋探しをしている人
- 初めて部屋探しをする人
- 不動産会社勤務
- 賃貸営業5年目
- 宅建独学合格
- FP2級勉強中
目次
お部屋探し– category –
公たろー
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事故物件って実際にあるんですか？→あります。
事故物件と言ったら何を想像しますか？ 大体の人が心霊的なモノを想像しますよね。 宅建の勉強した方は事故物件＝瑕疵のある物件ってことで分かると思います。 瑕疵っていうのは「物理的」「法的」「心理的」「環境的」の4つに分かれます。 心霊的な話にな... -
礼金・家賃・交渉
自分の本音を抑えてしまうお客様がいます。 仕事でもプライベートでも察してあげるって大事ですよね。 本当はこうして欲しいけど、こんなこと言ったら迷惑かもしれない。 家賃の交渉なんて言ったら図々しいと思われるかも… お客様の本音を聞きだしてあげる... -
【賃貸営業職5年目】仲介手数料を本気で減らす方法を教えます。
繁忙期です。 お部屋を探す人も不動産会社勤務の人も忙しい時期になりました。 人が多くなってくると必然的に増えてくる「仲介手数料」の話。 以前も書きましたが、 今回は「本気」で仲介手数料を減らす方法をご紹介します。 同業者の方にはこんなこと書く... -
部屋探しにオススメの時期とは？
「お部屋探しにおすすめの時期っていつですか？」 「今の時期は部屋が少ないですか？」 こんな話を聞かれることがあります。 たくさん部屋があるときに部屋を探して、良い条件で良い部屋に住みたい。 皆さんの理想ですよね？ 効率良く楽して部屋探しをする... -
【不動産賃貸営業】よくある質問ランキング1位は？
接客していて一番聞かれる質問。 「電気・ガス・水道っていつ連絡したら良いですか？」 この質問が一番多いです。 意外だったでしょうか？ お客様に合わせて説明の深さを変えていく必要があります。 ぼくはお部屋の申込を頂いて一通り説明した後、 お客様... -
賃貸物件ハウスメーカーおすすめランキング
賃貸物件を探すときに結構みんなが気になるポイント。 これはどこの（メーカーの）アパートですか？ よくご質問頂く内容の一つです。 シャーメゾンに住みたいです。 具体的に指定されることもあります。 シャーメゾン有名ですもんね。 今回はハウスメーカ... -
【はじめての】絶対に失敗しないアパートの選び方【一人暮らし】
現役賃貸営業5年目のぼくが部屋探しで絶対に失敗しない方法を伝えます。 「久しぶりの引越」や「初めての一人暮らし」における部屋探しは心配ですよね。 「お客様と楽しく部屋探しをしたい！」と思いながら普段は接客しています。 お部屋を探す参考になり... -
木造は音漏れがひどい？現役賃貸営業職が伝える賃貸物件の話
木造アパートは音漏れがひどいって聞きました。鉄骨造の部屋を探したいです。 大東建託以外の物件で探したいんですけど。 お部屋探しに来店されたお客様からよく聞く要望です。音漏れは皆さん嫌ですよね。 【木造は音漏れがひどい？】 音漏れはあります。 ... -
無職でも賃貸物件を借りる簡単な3つの方法（＋例外的方法１つ）
無職だけど賃貸物件借りれる？ 借りる方法はあります。単純な方法から例外的な方法までお伝えいたします。 【保証会社の審査を通す】 前提として最近賃貸物件を借りる場合、保証会社の加入が必須なパターンが多いです。 代わりに連帯保証人不要となるケー... -
賃貸営業5年目のぼくが伝える部屋探しのコツ6選
「何を基準に部屋を選んで良いか分からない…」「初めての1人暮らしで部屋探しが不安…」 不動産会社で賃貸営業をやっているぼくからお部屋探しのコツをお伝えします。今までに300組以上のお客様と一緒にお部屋を決めてきました。一つでも参考になれば幸いで...
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