公たろー賃貸営業職の目線から
部屋を借りる人に役立ちそうな情報をお伝えします。
「仲介手数料」とか「火災保険」の話ってネットにたくさん出てますよね？
実際どうなの？っていうリアルなお話です。
中途半端なネットの情報に惑わされないようご注意くださいませ。
こんな人に読んでもらいたい
- 不動産会社に興味がある人（転職や就職など）
- 部屋探しをしている人
- 初めて部屋探しをする人
- 不動産会社勤務
- 賃貸営業5年目
- 宅建独学合格
- FP2級勉強中
目次
不動産屋の話– category –
公たろー
-
賃貸営業に向いている人ってどんな人？
仕事には必ず向き不向きがありますよね。 不動産業界の仕事も「向いている人」と「向いていない人」がはっきり分かれています。 賃貸営業始めて5年以上経ったぼくから見た「向いている人」の特徴を3つお伝えします。 社内の人、社外の人を見ていると本当に... -
不動産業界の繁忙期で一番大変なことは？
書類の処理です。 不動産の手続きにおける書類の多さが繁忙期の辛さです。 「お客様の対応で忙しい」とか「休憩が取れない」とか そんなことはもはやどうでも良い状態になります。 昼間はお客様の対応に全振り。 店舗の営業時間が終わってから事務処理。 ... -
事故物件って実際にあるんですか？→あります。
事故物件と言ったら何を想像しますか？ 大体の人が心霊的なモノを想像しますよね。 宅建の勉強した方は事故物件＝瑕疵のある物件ってことで分かると思います。 瑕疵っていうのは「物理的」「法的」「心理的」「環境的」の4つに分かれます。 心霊的な話にな... -
礼金・家賃・交渉
自分の本音を抑えてしまうお客様がいます。 仕事でもプライベートでも察してあげるって大事ですよね。 本当はこうして欲しいけど、こんなこと言ったら迷惑かもしれない。 家賃の交渉なんて言ったら図々しいと思われるかも… お客様の本音を聞きだしてあげる... -
【賃貸営業職5年目】仲介手数料を本気で減らす方法を教えます。
繁忙期です。 お部屋を探す人も不動産会社勤務の人も忙しい時期になりました。 人が多くなってくると必然的に増えてくる「仲介手数料」の話。 以前も書きましたが、 今回は「本気」で仲介手数料を減らす方法をご紹介します。 同業者の方にはこんなこと書く... -
【給湯器の凍結】一人暮らしの人は絶対知っていて欲しいブレーカーの話
最強寒波が話題です。 寒波と言われて皆さん何を考えるでしょうか。 給湯器の凍結について頭をよぎる人も居ますよね？ 今回は給湯器（温水器）の凍結に繋がるブレーカーの話です。 賃貸物件に一人暮らしの人は特に見て欲しいです。困ったことにならないた... -
不動産屋、楽しいですか？
お客様から定期的に聞かれる質問です。 ぼくは毎回「楽しいですよ」と答えています。 楽しくなければ5年も続いてなかったでしょう。 賃貸営業に関しては自信を持って答えられます。 管理業務や売買に関しては他の人に意見を聞いてみてください。 こんな人... -
いよいよ繁忙期！不動産賃貸業界に転職するなら覚悟して
宅建合格したから不動産会社に転職しようかな。 不動産業界に興味あるけど、どんな感じ？ 繁忙期はマジで忙しいから覚悟して！ 不動産業界に転職を考えている人は知ってもらいたい。 繁忙期はかなりキツイという事実。 それでも楽しく仕事をする方法をご紹... -
部屋探しにオススメの時期とは？
「お部屋探しにおすすめの時期っていつですか？」 「今の時期は部屋が少ないですか？」 こんな話を聞かれることがあります。 たくさん部屋があるときに部屋を探して、良い条件で良い部屋に住みたい。 皆さんの理想ですよね？ 効率良く楽して部屋探しをする... -
よくある質問ランキング第2位、引越し時の近隣への挨拶は必要？不要？
一番多い質問については前回答えました。 今日は2位です。 「引っ越し時の近隣への挨拶は必要ですか？」 こんな人に読んでもらいたい 初めて部屋を借りる人 引越し時の挨拶について知りたい人 このブログ（不苦労ライフ）を書いている人 不動産会社勤務 賃...
