賃貸不動産経営管理士– tag –
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【独学賃管士】覚えておきたい税金関係の小規模宅地【賃貸不動産経営管理士】
みんなが嫌いな税金の話。小規模宅地と聞いて何が思い浮かびますか?賃貸不動産経営管理士では「固定資産税」と「相続税」の二つが出てきます。ぼくも正直嫌いですけど一緒に覚えましょう。 こんな人に読んでもらいたい 小規模宅地の特例を覚えたい人 税金... -
【独学賃管士】ラクしたい人におすすめしたい。過去問道場を一巡した結果【賃貸不動産経営管理士】
昼休憩にコツコツ続けて一巡しました。間違えたところ、曖昧な部分をとにかく潰す。自信を持って解答できるように仕上げる。 こんな人に読んでもらいたい 賃貸不動産経営管理士勉強中の人 資格勉強を頑張っている人 過去問道場を使っていない人 このブログ... -
【独学賃管士】不動産取得時に必要経費とするもの5つ【賃貸不動産経営管理士】
不動産取得時に必要経費とするものは5つあります。・不動産取得税・登録免許税・登記費用・収入印紙・建築完成披露のための支出前回は「不動産所得」でしたが、今回は「不動産取得」時の話です。ややこしいですよね。嫌がらせかしら。 こんな人に読んでも... -
【独学賃管士】不動産所得の費用(経費)として認められないもの4つ【賃貸不動産経営管理士】
FPの知識が最大に活きる。費用(経費)として認められるものは多すぎるので覚えるのは無理。大体費用(経費)。認められないもの4つだけ覚えておく。①所得税②住民税③借入金の元本返済部分④家事費(事業に関連しない支出) こんな人に読んでもらいたい 税金... -
【独学賃管士】比べて覚える!管理受託契約とマスターリース契約(特定賃貸借契約)の重説と契約書面記載事項まとめ【賃貸不動産経営管理士】
管理受託契約とマスターリース契約。賃貸不動産経営管理士に出てくる暗記項目で最も面倒。比べて覚えるとイイ感じ。大体似てる。異なる部分を覚えます。 こんな人に読んでもらいたい 管理受託契約とマスターリース契約の重説内容を暗記したい人 併せて契約... -
【独学賃管士】DCF法って何?知らない人でもすぐわかる話【賃貸不動産経営管理士】
不動産におけるDCF法の話です。過去問やってると出てきます。DCF法とか言われてもよく分からないってなりますよね。実際に調べるとややこしい計算式が出てくる。宅建にも出てきますが名前を覚えただけって方も多いのではないでしょうか。簡単に説明します... -
【独学賃管士】令和3年問46の問題【賃貸不動産経営管理士】
広く浅くって感じの賃貸不動産経営管理士の問題。その中でも特に幅広い知識を知っているか試される問題。ぼくはもちろん間違えました。 5問免除の問題 この問題は免除してもらいたい。 そう思いました。 一つの設問で出てくる選択肢って大体似たような分野... -
【独学賃管士】こっちは語呂合わせ!マスターリース契約(特定賃貸借契約)の重要事項説明事項14個【賃貸不動産経営管理士】
マスターリース契約(特定賃貸借契約)の重説です。こっちは14個。語呂合わせで覚えることにしました。 翔ちゃん聞かん弾き語り意地3つ時短細麺四角の天井周って五角形が良いよ 暗記と言えば語呂合わせ。 時々語呂合わせで暗記します。 「翔ちゃん聞かん弾... -
【独学賃管士】みんなが絶対嫌い!管理受託契約の重要事項説明事項11個【賃貸不動産経営管理士】
管理受託契約の重要事項説明事項は11個あります。宅建でもこの手の暗記がありました。しかも賃管士の方が覚えるパターンが多い。「管理受託契約」と「マスターリース契約」にそれぞれ重説と契約書があるから。これはヤバイ。 管理受託契約とマスターリース... -
【独学賃管士】委任者への定期報告事項は全部で3つ【賃貸不動産経営管理士】
管理物件で大家さんに何を報告したら良いのか。適当に報告する訳では無い。しっかり決まっているようです。管理業務報告書を作成して、交付。大変そうですね。 1年を超えない期間ごとに報告を行う義務 1年を超えない期間ごとに報告する義務がある。 ここは...